Dr Danijel Kenigsberg, 70-godišnji endokrinolog sa Long Ajlenda, Njujork, otkrio je 2023. godine da je zemljište koje je kupio 1991. godine i koje je posedovao od 2011. godine, nakon smrti svog brata, nekako prodato. Ispostaviće se da se to dogodilo od strane prevaranta u Južnoj Africi koji se predstavljao kao on.
Kenigsberg je dugo odbijao da proda plac od pola hektara na adresi Skaj Top Teras 51 u Ferfildu, Konektikat. Bio je to komad zemlje pun emotivne vrednosti. Smešten pored njegove kuće iz detinjstva – koju je njegov otac prvobitno kupio za samo 5.000 dolara 1953. godine – zemljište je bilo u porodici više od 70 godina.
Porodica ga je čak kupila od potomaka jednog od prvobitnih doseljenika u tom području, Eleazara Parmlija Mlađeg, koji je tamo imao korene još iz 1716. godine.
San o povratku u rodni kraj
Uprkos preseljenju na Long Ajlend i izgradnji karijere u medicini, san o povratku u Ferfild je ostao živ, prema Griničtajmu.
„Svakako bih bio veoma srećan ako bi jedno od moje dece želelo da živi u Ferfildu, Konektikat“, rekao je Kenigsberg.
Ali taj san je dobio bizaran obrt u maju 2023. godine, kada ga je prijatelj koji je prolazio kroz komšiluk upozorio da se na njegovom placu gradi vila sa četiri spavaće sobe.
Sećajući se tog trenutka, rekao je za CT Insajder: „Rekao sam: 'Ja sam vlasnik toga i nikada ga nisam prodao'. Bio sam šokiran.“
Po poseti imanja, Kenigsberg je bio zapanjen kada je video da nije samo plac očišćen od drveća, već da na njegovom mestu sada stoji skoro završena kuća - vredna 1,45 miliona dolara.
Dokumenti su otkrili da je nekretnina prodata investitoru, 51 Sky Top Partners LLC, u oktobru 2022. godine za 350.000 dolara. Kupac, verujući da je transakcija legitimna, počeo je da gradi luksuznu kuću na tom mestu. Međutim, prodaja je bila sve samo ne legitimna.
Ispostavilo se da je zemljište prodao neko u Johanesburgu, u Južnoj Africi, ko se navodno predstavljao kao dr Kenigsberg koristeći lažni pasoš, prema pisanju Vašington posta.
Krađa identiteta
Advokat za zaštitu potrošača Kevin Knoper objasnio je metod na TikToku: „Zaista je lako pronaći ko je vlasnik zemljišta. Ako nikada niste pretraživali ovo, u većini okruga možete jednostavno da odete, zavisi od vaše države.
„Ali na mnogim mestima, samo pretražite onlajn, oni imaju baze podataka, tako da bi mogli lako da saznaju ko je stvarni vlasnik, a zatim se samo pretvaraju da su on.“
Prevarant je navodno registrovao adresu u Johanesburgu i predstavio falsifikovano punomoćje, tvrdeći da ima zakonsko ovlašćenje za prodaju zemljišta.
Pasoš koji je korišćen sadržao je pogrešan datum rođenja, netačnu adresu, pa čak i neusklađenu fotografiju - ali je ipak ubedio advokate i investitore da imaju posla sa pravim dr Kenigsbergom.
Prema Paču, prevarant je čak napravio lažni pasoš na Kenigsbergovo ime, a obmana je bila dovoljna da sprovede transakciju od 350.000 dolara.
„Dr Kenigsberg nikada nije živeo u Johanesburgu, u Južnoj Africi, i nije putovao tamo 2022. godine“, navodi se u tužbi podnetoj kao odgovor na prodaju.
Kako je izgradnja napredovala, Kenigsberg je podneo tužbu tražeći da se poništi prenos vlasništva i da se imovina demontira. Tužio je investitora po devet tačaka optužnice, a izgradnja kuće je obustavljena do pravnog rešavanja.
Advokat Entoni Moneli, koji je vodio transakciju, takođe je imenovan u tužbi zbog navodnog propusta da proveri legitimnost punomoćja korišćenog u prodaji.
„Izgleda da je neko iz Južne Afrike kontaktirao možda brokera, a možda i advokata Monelija“, rekao je advokat lekara za CT Insider. „Izgleda da postoje prevaranti širom zemlje koji rade ovakve stvari.“
Dok Moneli i 51 Sky Top Partners LLC nisu optuženi za organizovanje prevare, u tužbi se tvrdi da su „znali ili je trebalo da uhvate falsifikat“.
Slučaj idalje otvoren
Slučaj, koji je prvo istraživala policija Ferfilda, kasnije je predat FBI-ju, gde je navodno i dalje otvoren.
U aprilu 2024. godine, nakon skoro godinu dana pravnih prepirki, dr Kenigsberg je pristao na privatnu nagodbu. Iako konkretni uslovi nisu objavljeni javnosti, izvori kažu da je dobio isplatu.
Uprkos tome što su postali žrtva prevarne prodaje i suočili se sa hiljadama dolara sudskih troškova, investitori su na kraju prodali imovinu uz solidan profit - prodavši je za 1,45 miliona dolara.